Maison à vendre, 247m², Magny-le-Hongre

Description

Au coeur de Marne-la-Vallée, dans un quartier résidentiel très préservé, recherché et calme, cette villa d'architecte aux allures méditerranéennes développe près de 247 m² habitables sur un terrain paysager de 1 134 m². Construite en 2005, elle séduit par son élégante façade rouge brique, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, dont un patio intimiste et une vaste terrasse en bois exotique. Derrière un double portail automatique, l'entrée s'effectue par un patio d'environ 50 m², véritable coeur de la maison, aux influences mauresques soulignées par des fresques en mosaïque. Les espaces de réception se composent d'un séjour spacieux avec cheminée à insert en marbre, d'un salon confortable et d'une salle à manger au plafond cathédrale, ouverte sur le jardin et la terrasse. Les matériaux nobles tels que le parquet massif en merbau, les enduits décoratifs stucco et les garde-corps en fer forgé renforcent le caractère architectural du lieu. La cuisine italienne de 30 m², entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier-buanderie et d'un accès direct au garage. Une suite parentale avec double dressing et salle de bain balnéo complète le rez-de-chaussée. L'étage s'articule autour d'une coursive surplombant le séjour et accueille à gauche un espace média modulable, à droite trois chambres avec salles d'eau privatives, balcons pour certaines, ainsi qu'un bureau lumineux. Le jardin clos, conçu par un architecte paysagiste, propose une grande terrasse en bois exotique d'environ 150 m², une gloriette romantique et de nombreuses essences végétales. Un potager et des abris de jardin viennent enrichir cet espace extérieur harmonieux. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du golf, cette propriété aux performances énergétiques maîtrisées conjugue tranquillité et vie pratique. Bien singulier par son architecture et ses prestations, idéal pour une vie familiale haut de gamme. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2670 € et 3670 € (abonnements compris). Contact: Elvire de la MARTINIERE - RSAC: MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MEAUX.