Maison à vendre, 140m², Bellerive-sur-Allier

Description

À vendre sur les hauteurs de Bellerive-sur-Allier, belle maison en V de plain-pied d’environ 140 m², construite en 2009, située au calme au bout d’un petit lotissement de seulement 8 maisons. Son emplacement est idéal, à proximité de Vichy tout en bénéficiant d’un environnement agréable et verdoyant. Le centre-ville de Vichy se trouve à environ 3,5 km, les écoles, collège, mairie, commerces et supermarchés à environ 1,5 km. Les bois de Serbannes sont accessibles à seulement 100 m de la maison. Cet environnement est particulièrement agréable pour les promenades, le vélo, la course à pied et les activités de plein air. La maison offre une très belle pièce de vie d’environ 75 m², avec une configuration en V permettant de séparer naturellement les différents espaces tout en conservant une belle sensation de volume. Elle se compose de 4 chambres : • 3 chambres regroupées dans une aile de la maison, avec salle de bains et WC • 1 chambre parentale située dans l’autre partie de la maison, avec sa salle d’eau privative La maison bénéficie d’un système de climatisation réversible PAC air/air récent et de qualité, avec une installation haut de gamme dans la pièce de vie et une seconde unité côté nuit. Extérieurs Le terrain d’environ 1 000 m² est entièrement clos, arboré et aménagé. La piscine a été entièrement rénovée en 2025 avec une membrane imitation pierre de Bali, garantie 15 ans, ainsi qu’un nouvel escalier en béton. Les panneaux solaires ont été installés en 2024. Ils permettent de réduire la consommation électrique et de revendre le surplus de production. L’entretien du jardin est facilité par un robot tondeuse intelligent fonctionnant automatiquement. Les extérieurs comprennent également : • un garage attenant d’environ 40 m² • une pièce aménagée d’environ 25 m² au-dessus du garage, pouvant servir de bureau, salle de jeux, atelier, rangement ou pièce supplémentaire • un carport pour 1 véhicule • un chalet/dépendance d’environ 20 m² • une borne de recharge pour véhicule électrique Performance énergétique DPE en cours de réalisation – 2026. Un ancien DPE réalisé en 2016 est disponible. Depuis, plusieurs améliorations énergétiques ont été réalisées, notamment l’isolation des toitures, l’installation de climatisations réversibles PAC air/air récentes et de qualité ainsi que les panneaux solaires. Un bien rare à Bellerive-sur-Allier Une maison familiale de plain-pied offrant de beaux volumes, 4 chambres, un grand espace de vie, une piscine rénovée, des dépendances et de nombreux équipements, dans un environnement calme et à proximité immédiate de Vichy. Prix : 365 000 € Visite virtuelle possible sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de nous par email. Afin de privilégier les échanges avec des acquéreurs ayant un projet sérieux et correspondant au bien, un court questionnaire sera demandé avant toute visite. Cette démarche permet de vérifier en amont que la maison correspond bien aux attentes de chacun et d’éviter des déplacements inutiles. Merci de votre compréhension. Agences immobilières : merci de ne pas nous .