Appartement à vendre, 33m², Dax

Description

DAX - DEUX STUDIOS / T1 - PARKING - CAVE - Lumineux, agréables, fonctionnels et opérationnels ! Opportunité à saisir ! Á la vente, un ensemble de deux studios situés au deuxième et dernier étage d'une charmante maison Bourgeoise. Les propriétaires ont la gestion des deux appartements depuis maintenant 10 ans. Ils ont toujours été loués. Les deux appartements sont vendus ensemble. Voici le détail : Studio - Lot 19 - 23.78 m2 Carrez (31.01 m2 au sol) - PRIX : 77000€ FAI - actuellement loué - 440 € C.C - DPE : D Studio - Lot 20 - 28.58 m2 Carrez (33.26 m2 au sol) - PRIX : 82500€ FAI - Tout juste libéré (loyer 440 € C.C) - DPE : C Résidence entretenue. Syndic bénévole. 20 Lots, dont 6 appartements, 6 caves, et 8 stationnements. Charges de copropriété maîtrisées (1716 € pour 2025). Pas de procédure en cours. La taxe foncière pour l'ensemble (2 appartements, 4 stationnements, 2 caves) s'élève à 1466 € / an. Les deux studios sont vendus meublés et équipés. Ils proposent une distribution fonctionnelle avec une chambre séparée, salle de bains et wc séparés. Force d'un DPE amélioré grâce à des travaux notables réalisés (isolation / vélux / vmc). Atout majeur : chaque studio dispose de deux stationnements chacun et d'une cave. Toutes les commodités sont de proximité. Acquisition à un prix très correct. Investisseurs, ou premier projet, à bon entendeur .. À visiter sans tarder ! Annonce proposée par Nathalie TORIBIO - RSAC P