Maison à vendre, 130m², Prat-Bonrepaux

Description

Bonjour, vends ancien moulin à eau rénové en habitation sur un terrain au calme dans un cadre idyllique à la sortie de Prat-Bonrepaux. Maison : 130 m², 3 chambres, chauffage pompe à chaleur installé en 2020, ainsi que le ballon thermodynamique pour l’eau chaude. Bonne isolation. Il y également un insert dans le salon. La salle de bain est équipée d'une douche à l’italienne (pas de baignoire). Grande et lumineuse salle à manger. 1 chambre au rdc, 2 à l’étage. Petit grenier. Terrain : 11000 m² partagés en 2 fois 5500 m². Une moitié au bord de la route de Cazavet (susceptible de passer constructible dans les années à venir). L’Autre moitié, sur laquelle se trouve la maison, au bout du chemin de 200 mètres, au bord de la Gouarège, le petit cours d’eau, au calme. Très grand potentiel pour qui souhaite développer des activités liées à la faune et/ou la flore. La rivière procure un accès à l’eau illimité. Départ de balades depuis la maison, grottes à explorer, etc. Possibilité d'aménager un bassin naturel. Verger entamé il y a 6 ans... Situation : Prat-Bonrepaux est idéalement situé géographiquement. A un quart d’heure de l’autoroute A64 reliant Toulouse à Bayonne. A 10 minutes de Saint-Lizier et Saint-Girons. Prat-Bonrepaux est un village service : centre médical récent, école maternelle et primaire, brasserie qui fait librairie et tabac, supérette, boulangerie, pharmacie, bureau de poste, Ephad, grand centre équestre, gendarmerie, club de rugby, etc. Voilà, pour les amoureux de la nature et du calme, tout reste à y faire...