Maison à vendre, 145m², Touvre

Description

16600 - RUELLE-SUR-TOUVRE - QUARTIER RESIDENTIEL LES RIFFAUDS - 6 PIÈCES - 3 / 4 CHAMBRES - CHARMANTE MAISON AVEC 300.0M² DE TERRAIN Je vous propose cette belle longère rénovée située à Ruelle-sur-Touvre, dans un quartier résidentiel prisé des Riffauds, cette charmante maison saura vous séduire par son caractère et ses possibilités d'aménagement. Cette demeure offre un cadre de vie authentique et chaleureux.D'une surface totale de 144m² répartie sur deux niveaux, vous trouverez :RDC : - vaste salon / salle à manger 30m2 avec une belle cheminée- cuisine équipée IXINA neuve 22m2 avec électroménager (four, plaque induction, lave vaisselle, hotte, micro ondes)- cellier / buanderie / arrière cuisine 16m2- cave de plain pied 11m2- wcR+1 : - trois belles chambres confortables dont 1 avec salle d'eau (12.7m2, 13.70m2 et 16.32m2)- grande mezzanine pouvant faire facilement une 4ième chambre 21m2- salle d'eau neuve- wcEléments techniques :Travaux récents faits avec factures et garanties décennales - menuiseries pvc neuves pour la plupart- cuisine équipée neuve + électroménager neuf- salle d'eau neuf- électricité refaite- peintures neuves- luminaires et poignées neuves- parquets chambres neufs- toiture bon état- gouttières aluminium- tout à l'égout- équipée de la fibre optiqueImplantée sur un terrain de 300m², cette maison jouit d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son emplacement au sein d'un quartier résidentiel calme et proche de la nature en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de tranquillité.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Ruelle-sur-Touvre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.Pour plus d'informations, veuillez me (Yann VILLARD) ou par e-mail à [email protected]. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.