Maison à vendre, 179m², Vichy

Description

Idéalement située au cœur du quartier Jeanne d'Arc, en bordure du Sichon, cette agréable maison de 179 m² bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle offre une agréable qualité de vie avec une terrasse de 50 m², un jardin d'environ 115 m² et un garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour baigné de lumière ouvrant par une large baie vitrée sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre de 12 m² ainsi qu'un Wc indépendant suspendu avec lave-mains et fenêtre. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 13 m² et 14 m², un bureau pouvant également faire office de chambre, agrémenté d'un grand dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle et un Wc indépendant suspendu. Au rez-de-jardin : une grande chambre, une buanderie avec douche, un salon d'été, une cuisine d'été, une cave ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Le jardin est accessible aussi bien depuis la terrasse que depuis le rez-de-jardin. Maison en très bon état général, offrant calme et luminosité. Chauffage gaz, Dpe réalisé le , D (217) / Ges: D (48), estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 3380€ et 4630€ pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023(abonnements compris. 365 000€ Hai – 350 000€ net vendeur soit 4,28% Ttc d'honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :