Appartement à vendre, 76m², Alfortville

Description

Charmant duplex de caractère aux 2 derniers étages d'une résidence de 4 étages à Alfortville, quartier mairie. 8 appartements dont 5 propriétaires résidents. L'appartement est très lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Luminosité exceptionnelle et traversant. Appartement en très bon état. Une terrasse de 24 m2 , complète l'enchantement. Elle offre une vue à 360°, ce qui est formidable lors des feux d'artifice du 14 juillet, du nouvel an ou tout autre. Elle permet d’apprécier bien d’avantage. L'appartement bénéficie de 3 balcons (6 m² au total) en plus de la terrasse. Ils offrent une agréable vue : 2 dans le salon et 1 dans une chambre. - au 4ème étage, la porte d’entrée principale, le séjour, la cuisine américaine, une chambre avec mezzanine, une salle d’eau avec un wc, et l’accès à la terrasse. Les parties mansardées sont aménagées sur mesure. - au 3ème étage, porte d’entrée et après travaux : un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec wc. Cet étage peut-être aménagé différemment : une chambre, un dressing ou une chambre pour enfant, un bureau, des rangements. Au total, l’appartement représente 76 m2 au sol. Possibilité de faire 2 appartements distincts (2 entrées autonomes). L'immeuble se situe dans une rue peu passante, à sens unique, au centre ville, à deux pas de la mairie. Calme absolu. Immeuble bien entretenu, copropriété sympathique et agréable. L'ascenseur d'accès aux étages est un muni d'un code. Place de parking au sous-sol. Immeuble très appréciable, proche de tous commerces, services et de toutes commodités - bus, - métro ligne 8 (école vétérinaire de Maisons-Alfort) - RER D (Maisons-Alfort/Alfortville), - 10mn à pied de l'école vétérinaire de Maisons-Alfort, - 14 mn à pied du bord de seine (promenade agréable) - 1,2 km à pied de la belle promenade Paul Cézanne, à Maisons-Alfort - 15mn en voiture du bois de Vincennes, - 30mn en voiture de l'aéroport d’Orly, - 4/5 km en voiture de la gare de Lyon et à 1 station de RER de cette gare. - le périphérique et Paris (porte de Bercy) sont à 4km en voiture et l’A4 à 2 km. Prix de vente 520 000 €