Appartement à vendre, 58m², Toulouse

Description

Le bien en quelques mots Appartement T3 à vendre à Toulouse (Croix-Bénite) — terrasse plein sud, clé en main Vous cherchez un appartement T3 à vendre à Toulouse, prêt à habiter, au calme et bien desservi ? Ce T3 récent avec terrasse plein sud, parking privatif et aucun vis-à-vis est un bien où il suffit de poser vos valises. Situé dans le quartier Croix-Bénite (31200), au nord de Toulouse, il réunit le confort d’un logement récent et la tranquillité d’un secteur résidentiel et verdoyant. La résidence : construite en 2019, sécurisée, composée de seulement trois bâtiments en R+1, dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement occupe le premier et dernier étage (sans ascenseur) et profite d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et de sa terrasse sans vis-à-vis. Les espaces de vie : dès l’entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel, avec une séparation naturelle entre le jour et la nuit. Le séjour lumineux accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, et une climatisation réversible complète les prestations. L’espace nuit : deux chambres avec placards, dont une avec dressing, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking privative et un local vélos sécurisé en sous-sol complètent le bien. Côté énergie : résidence RT2012, faible consommation d’environ 74 €/mois. Vivre à Croix-Bénite : ce quartier paisible du nord toulousain (secteur Lalande) séduit familles et actifs. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, un supermarché, des restaurants, ainsi que des écoles maternelle et primaires à pied. Côté transports, le secteur est desservi par le bus et se trouve à proximité du métro ligne B (Borderouge), pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes l’accès à la rocade et aux pôles d’emploi (dont Blagnac et le bassin aéronautique) est rapide. Un quartier jeune, vivant et vert, aujourd’hui valorisé par les aménagements doux de Toulouse Métropole (zone apaisée, pistes cyclables, végétalisation). Pour qui ce bien ? Un premier achat idéal pour un jeune couple ou un primo-accédant, mais aussi un investissement locatif pertinent : Toulouse est l’une des villes les plus dynamiques de France côté location, et un T3 récent, économe et bien placé se loue facilement. Les points forts en un coup d’œil : Résidence récente (2019), sécurisée, à taille humaine Terrasse plein sud sans vis-à-vis Cuisine équipée + climatisation réversible Deux chambres dont une avec dressing Parking privatif + local vélos sécurisé Faible consommation énergétique (~74 €/mois) Commerces, écoles et transports à pied, axe rocade à proximité L’aéroport Blagnac à 10 minutes. L’avis de L’Immo by Ivey : un bien « clé en main » comme on en voit peu — rien à prévoir, une adresse au calme, un secteur qui monte. Chez L’Immo by Ivey, nous vous accompagnons pour acheter comme si c’était pour nous : conseil d’experts locaux, transparence et disponibilité. Envie de le visiter ? Contactez Angie & William Ivey pour organiser votre visite. Et si vous avez un bien à vendre dans le secteur, profitez de notre connaissance du marché toulousain pour une estimation gratuite et sans engagement.