Appartement à vendre, 163m², Troyes

Description

L'agence GINESTET vous propose, en exclusivité à Troyes, ce bien rare aux volumes généreux : un bel appartement de type 6 de 163.42 m² loi Carrez, rénové avec goût, situé au 3ème étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de cet appartement, qui comprend une spacieuse entrée, une magnifique pièce de vie lumineuse de 51 m² avec salon/salle à manger, ouvrant sur un balcon filant de 17.29 m² offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, ainsi qu'une cuisine équipée avec son cellier. Dans la première aile, un WC séparé, une chambre avec sa buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Dans la seconde aile, un couloir avec placards dessert deux chambres, un WC séparé et une salle de bains. Un garage et deux caves spacieuses viennent compléter les prestations de ce bien. Informations techniques : DPE : C. Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et production d'eau chaude collectifs. Informations pratiques : Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Troyes. Informations économiques : Charges de copropriété : 492 €/mois. Régularisation annuelle des charges : 6 666 €. Taxe foncière 2026 : 3 385 €. Un appartement rare sur le secteur, alliant beaux volumes, luminosité et cadre verdoyant, à deux pas du cœur de ville.