Maison à vendre, 310m², Thiers

Description

Je vends un immeuble de rapport de 310.07 m² de 5 lots distribué comme suit : 1) Local Commercial avec son vestiaire Rdc 117.44m², une cave et une cour couverte complète ce local, occupé par le propriétaire, sera libre à la vente. 2) T4 à rafraîchir 1er étage pour 69.64m² habitables avec avec terrasse de 20m² occupé par le propriétaire, sera libre à la vente 3) T2 meublé 420e CC/mois 35.79m² loi carrez 2ème étage 4) T1 Bis meublé 395e CC/mois 29.99m² loi carrez 2ème étage 5) T3 à rénover 3ème étage avec 57.21m² avec un compteur magnétique Tous les lots ont leurs compteurs électriques dédiés L’immeuble possède 2 compteurs d’eau principaux et 3 compteurs d’eau divisionnaires Chauffage électrique sur l’ensemble de l’immeuble Ancienne installation gaz de ville présente dans le local commercial et le T4. L’Immeuble comprend un parking bétonné sur l’arrière pouvant accueillir entre 5 et 8 véhicules selon l’organisation de ce dernier. Dpe D Double vitrage sur la quasi-totalité du bâtiment. Toiture en bon état. Immeuble raccordé à la fibre Contrôle assainissement aux normes Taxe foncière 3096€ Je possède des plans d’architecte de l’ensemble du bâtiment. L’Immeuble se trouve sur le haut de Thiers dans le Puy de Dôme, en dehors du secteur sauvegardé, en dehors de la zone permis de louer et proche des lycées professionnels. Le prix demandé est de 116 000 euros soit 374e/m². Soit une vraie rentabilité Brut de 14% en location de longue durée implémentant frais de mutation, frais de cautionnement, prix du bien et travaux. La rentabilité peut largement être augmentée en mixant de la colocation classique et/ou de la location saisonnière. Vous pouvez me joindre par message privé Le boncoin pour de plus amples informations. Dossier photos et diagnostiques sur demande, Merci Bonne journée !