Appartement à vendre, 63m², Vandoeuvre-lès-Nancy

Description

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 63 m² bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports, du CHU de Brabois, des facultés et des commerces. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien. Les charges de copropriété prévisionnelles pour 2026 s'élèvent à environ 980 euros par an, et la taxe foncière est d'environ 900 euros par an. Grâce à son emplacement recherché et à la forte demande locative du secteur, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 74 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 euros et 1480.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).