Maison à vendre, 276m², Châtellerault

Description

? 260 m² habitables – 6 chambres + T2 indépendant – Piscine – Terrain paysager sur 2 600 m². ✨ À seulement 5 minutes de l’hyperCentre et 1h20 de Paris en TGV, découvrez cette magnifique villa offrant volumes, confort et prestations haut de gamme dans un secteur très recherché. ✅ LES ATOUTS PRINCIPAUX : • Superficie totale au sol : 260 m². • 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire balnéo + douche italienne) • Appartement T2 indépendant de 35 m² (idéal pour famille ou télétravail) • Piscine 5,5 x 12 m avec dôme électrique. • Terrain clos et paysager de 2600m² avec arrosage automatique et robot tondeuse • Garage + cave + local stockage ? INTÉRIEUR : ? Rez-de-chaussée • Entrée spacieuse (14m²) • Chambre / Bureau (12m²) • Grand espace de vie Salon/Salle à manger lumineux avec grande baie vitrée panoramique (95m²) • Cuisine équipée (23m²) • Suite parentale avec dressing et salle de bain d’exception (36m²) • WC ? Étage • Grande chambre avec douche à l’italienne (22m²) • 2 autres chambres confortables (13m²) • Salle de bain + douche italienne (10m2) • Vaste mezzanine ouverte (40m²) facilement aménageable en sixième chambre. • WC ? EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES : • Appartement T2 indépendant (salon, cuisine, chambre, salle de bain, WC) (35m²) • Piscine chauffée 5,5 x 12 m sous dôme électrique • Grande terrasse en moquette de pierre (140m²) • Pergola bioclimatique 6m x 3m. • Jardin paysager parfaitement entretenu (arrosage auto, robot tondeuse) • Garage (50 m²), cave (8m²), local annexe (25 m²) ⚡ CONFORT & TECHNOLOGIES : • Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermie + poêle à bois • Volets électriques connectés • Aspirateur centralisé • Adoucisseur d’eau. • Prise Voiture Électrique. • Fibre optique • Alarme volumétrique + caméras extérieures • Tout à l’égout • Circuit WC alimenté par puits ou eau de la Vienne • Vue Panoramique et unique sur Châtellerault.