Appartement à vendre, 57m², Aurillac

Description

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO, AURILLAC Secteur SAINT-JOSEPH, bel appartement T3 de 57 m², avec BALCON, CAVE & GARAGE. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il allie confort, fonctionnalité et praticité. L’appartement se compose de: • Une cuisine équipée, ouverte sur le séjour • Un cellier, idéal pour le rangement et le stockage • Deux chambres • Une salle d’eau avec douche • Un accès à un balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en aluminium avec moustiquaires, de volets roulants solaires et d’une fermeture centralisée des volets. Ce bien dispose également d'un garage privatif de 16 m² et d'une cave. Il bénéficie d'un très bon classement énergétique (DPE: C). Les charges de copropriété sont d'environ 170 € par mois et comprennent le chauffage collectif au réseau de chaleur bois, l’eau chaude, l’eau froide et les charges générales de copropriété. Taxe foncière: 1 110 € par an. En excellent état d’entretien, cet appartement ne nécessite aucuns travaux: vous n’avez plus qu’à poser vos valises! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous . Visite et renseignements: Agence Duclaux IMMO50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)15000 AURILLACConseiller: Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC N°Greffe de AURILLAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.