Maison à vendre, 55m², La Rochelle

Description

À La Rochelle, entre le marché central et la Porte Royale, découvrez cette maison de ville pleine de charme, située dans une rue calme à sens unique, à quelques pas du cœur historique. Développant environ 55m² sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 25 m² réunit séjour et cuisine ouverte , aménagée et équipée, donnant sur la cour. Une entrée et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres d’environ 9 m² et 14 m², ainsi qu’une salle d’eau d’environ 3,75 m² avec WC et espace buanderie. La maison, en pleine propriété, est également propriétaire avec trois maisons voisines d'une cour. Au fond de cette cour, la maison profite d’un espace aménagé en petite terrasse, véritable atout en centre ville. Une cave avec puits maçonné d’environ 19 m² offre une belle capacité de stockage. Cuisine, salle d’eau, plomberie et peintures ont été entièrement rénovées. Fenêtres en double vitrage, chauffage individuel au gaz et raccordement au tout-à-l’égout. Autre atout : Des diagnostics rassurants : DPE D, absence de plomb et de termites, aucune anomalie gaz ou électrique. Son emplacement est un point fort : Marché central, commerces, services, hôpital, Porte Royale et Vieux-Port sont accessibles à pied. Stationnement facile dans la rue et à proximité. Littoral et plage de la Concurrence sont rapidement accessibles. Déplacements faciles à pied ou à vélo, navette gratuite Yélo Cœur de Ville et rocade à 2,5 km. Sa situation convient aussi à un projet d’investissement ou à un usage mixte : Pied-à-terre complété par de la location meublée touristique. Une maison rénovée et facile à vivre au cœur de La Rochelle. Agence s'abstenir impérativement