Maison à vendre, 210m², Saint-Prouant

Description

Magnifique pavillon plain-pied d’environ 210 m² habitables, avec piscine et dépendances, sur un terrain paysagé de 975 m² – Saint-Prouant Située au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette propriété rare sur le marché a bénéficié d’une évolution remarquable : • Construction initiale en 2002 • Rénovation qualitative en 2018 • Extension d’environ 100 m² en 2023 • Installation d’une piscine la même année Ce pavillon de plain-pied offre aujourd’hui 210 m² de confort, de luminosité et de prestations haut de gamme. Composition du bien Partie initiale climatisée : • Hall d’entrée avec placard • Cuisine entièrement aménagée et équipée (Lave-vaisselle à hauteur, piano de cuisson, éclairage spots sur télé-variateur) • Séjour / salon chaleureux (éclairage spots sur télé-variateur) Dégagement desservant : • WC suspendu avec meuble et lave-mains • Deux chambres avec placard + une chambre avec espace dressing) • Grande salle de bains avec baignoire et douche, double vasque éclairage spots et ruban LED • Lingerie / buanderie climatisée faisant le lien avec l’extension. Avec placard intégré plus spots Extension (2023) Climatisée : Spacieuse pièce de vie Insonorisées, double éclairage avec télé-variateur plus point d'eau avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse Deuxième espace nuit comprenant : • Dégagement avec placard intégré • WC suspendu avec meuble et lave-mains • Deux chambres avec placard intégré • Salle d’eau moderne Extérieurs : • Piscine avec terrasse béton empreinte tout autour et dôme, 10,4 ml x 4,8 ml 1,40 ml profondeur d’eau avec pompe à chaleur, douche extérieure et traitement d’eau automatisé, avec robot de piscine • Dépendance : abri de jardin 19m² isolé avec local technique • Préau attenant avec surpresseur plus cuves récupérateur d'eau 3000 l • Terrain entièrement clos, paysagé et très bien entretenu, pelouse déroulée avec arrosage automatique complet (pelouse avant et arrière) avec éclairage et robot de tonte • Terrain de pétanque pour les moments conviviaux avec éclairage Atouts majeurs : • Plain-pied rare de 210 m² • Prestations récentes et de qualité • Grande pièce de vie lumineuse • 5 chambres + 2 salles d’eau + 2 WC indépendants • Piscine avec dôme • Pompe à chaleur avec planché chauffant • Chauffe-eau thermodynamique • Climatisation • Panneau photovoltaïque 6 kilowatts (Avantage électricité tout compris 1200 €/an) • Moustiquaires partout sauf 2 baies • Alarme toute ouverture plus volumétrique • 4 caméras extérieures et intérieures • Extincteur automatique VMC plus tableau électrique • 7 détecteurs de fumée inter connectable • Terrain clos et paysagé • Quartier calme, sur Saint-Prouant même • Garage 28 m² + faux grenier Une propriété coup de cœur, idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.