Appartement à vendre, 59m², Méry-sur-Oise

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Méry-sur-Oise Situé à Méry-sur-Oise, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,1 m² pour un prix de 278 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, organisées de manière fonctionnelle pour optimiser l'espace de vie. La surface utile atteint 62,41 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur une terrasse de 6,62 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Situé au 2e étage, l'appartement est exposé au nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité supérieure. La terrasse de 6,62 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre agréable pour se détendre. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.