Appartement à louer, 46m², Nice

Description

Coup de cœur assuré! Nice bas Cessole, à 4’ à pied de la gare du sud et donc proche du tramway, 2 pièces de 46m2 complétement rénové au 3ème et dernier étage SANS ASCENSEUR. L’appartement se compose d’une chambre confortable, d’un séjour lumineux avec parquet stratifié et d’une cuisine fonctionnelle (emplacements pour un micro-onde, un four et/ou un lave-vaisselle). La salle d’eau moderne est équipée d’un sèche serviette et d’un WC suspendu. Vous profiterez également d’un balcon de 2.75m2, orienté Nord / Est, donnant sur le Boulevard de Cessole ainsi qu’une terrasse de 3.70 m2, exposée Sud / Ouest avec très peu de vis-à-vis, préservant ainsi votre intimité. Côté confort: fenêtre oscillo-battantes, volets niçois, vidéophone, raccordement fibre Orange, prise TV et réseau, chauffage individuel par radiateurs et VMC double vitesse. Eau chaude (cumulus nouvelle génération) et chauffage électrique en individuel. La copropriété vient d’être intégralement rénovée (du sol à la toiture) avec beaucoup de cachet. Loyer mensuel 1050€ + 70€ de provision pour charges (eau froide et charges de copropriété récupérables auprès du locataire). Dépôt de garantie: 1 mois de loyer hors charges Honoraires agence pour bail et états des lieux: 13.12 € du M2 Garanties exigées. Merci d’adresser votre dossier de location par mail à en indiquant 2P CESSOLE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.