Maison à vendre, 234m², Rochechouart

Description

L'agence immobilière Entrezchezvous Com, honoraires très réduits, à 3.21 % seulement, vous propose à la Vente, situé dans un hameau du parc du Périgord à moins de 20 Km de Rochechouart, cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation rénovées avec des matériaux écologiques et sains, un jardin-potager, et de nombreuses dépendances. La maison principale, d'environ 134 m2 offre de plain-pied : un grand hall d'entrée desservant une pièce de vie de 43 m2 avec poêle à bois (de 4 kW, permettant de chauffer l’ensemble de la maison) donnant sur une terrasse orientée Sud, une cuisine aménagée ouverte, un bureau, deux chambres, une grande salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire et deux vasques, un Wc séparé, et deux greniers. Huisseries en triple vitrage bois et plancher chauffant pour la salle de bain. Dpe : C (145). Ges : A (4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2023 (abonnements compris). La seconde maison d'environ 99 m2 comprend une très belle pièce de vie avec poêle à bois alsacien Oliger et une cuisine ouverte en rez-de-chaussée, et un palier desservant à l’étage, deux chambres, une salle d'eau, et un Wc séparé. Huisseries en double vitrage bois. Dpe : C (177). Ges : A (5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2021 (abonnements compris). La propriété, sans aucun vis-à-vis, bénéficie d’un jardin avec un grand potager cultivé depuis 6 ans en agroécologie. De nombreux arbres fruitiers ont été plantés sur le terrain de plus de 6 000 m2, qui comprend également un poulailler, une réserve d'eau, un puits, le tout permettant de vivre en autonomie. Enfin, de nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble : une grange, un atelier, un préau, un four à pain, deux bûchers, et plusieurs autres dépendances qui laissent de multiples possibilités d’aménagement et d’activités. Prestations complémentaires : panneaux photovoltaïques, assainissement individuel aux normes, toitures saines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix Honoraires d'Agence Inclus : 381 877 Eur = 370 000 Eur (hors honoraires) + 11 877 Eur (honoraires de 3.21 % Ttc du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires de négociation Ttc : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %. Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €. Ce bien est géré par Monsieur Boubounelle Sylvain (Ei), agent commercial indépendant immatriculé au Rcs : No 422 962 886 R.S.A.C. Rennes.