Appartement à louer, 80m², Albi

Description

Location appartement 3 pièces 80m² à ALBI Dans une impasse calme, au premier étage d'une maison. À proximité immédiate du ALDI-Alby Foie Gras et de l'avenue Albert Thomas (bus ligne B). L'appartement a été entièrement rénové en 2026 (isolation, installation de 4 pompes à chaleur réversibles HITACHI avec un coefficient de performance énergétique de 4.6, électricité, salle de bain, sols, peinture ...). Au rez de chaussée un hall d'entrée avec l'arrivée de la fibre optique. L'espace d'environ 8m2 permet de laisser un vélo en toute sécurité. L'escalier en pierre dessert ensuite à l'étage un couloir puis: - une salle de bain 6m² avec grand bac de douche en 90 et double vasque, lave-linge neuf, sèche serviette - 1ère chambre 14m² avec un grand lit coffre neuf en 160, un placard dressing en 70 et une armoire dressing supplémentaire avec miroir. 1 unité de chauffage climatisation. - 2ème chambre 14m² avec lit coffre neuf en 140, un placard dressing en 70 et un bureau. 1 unité de chauffage climatisation. - WC indépendant - Salon avec salle à manger en L de 28m² avec 2 unités de chauffage/climatisation - Cuisine équipée (lave vaisselle, frigo/congélateur, four, micro ondes, hotte, grille pain, plaques induction, bouilloire) - Cumulus neuf connecté ATLANTIC Menuiseries en PVC double vitrage avec volets. DPE réalisé en 2024 avant les travaux d'isolation: classe D (219kWhep/m².an), GES: classe D (41kg éqCO2/m².an) Aucun frais d'agence, mais votre dossier sera soumis à l'étude d'une "garantie loyer impayé" (à la charge du propriétaire) qui exige des revenus du foyer couvrant environ 3 fois le montant du loyer. Loyer: 700€+30€ de provisions pour charges (eau, ordures ménagères). Dépôt de garantie: 2 mois de loyer hors charges Disponible à partir du 15 octobre. Contactez moi par mail pour plus de photos ou d'informations concernant ce logement !