Appartement à louer, 134m², Marseille 12ème

Description

Appartement 4 pièces 134 m² Llinares GESTION vous propose : L’OBSERVATOIRE Un magnifique appartement traversant T4 de 134m² aux prestations haut de gamme avec son rooftop, niché au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée située à Saint-Barnabé. Ce bien d’exception surplombant la ville se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues à couper le souffle depuis chaque fenêtre, offrant une véritable sensation d’espace et de liberté. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie totalement décloisonnée et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongée par une superbe cuisine US entièrement équipée. L’espace nuit se compose de trois suites, dont une totalement indépendante, chacune disposant de sa propre salle de douche et de son dressing. Un garage sera proposé en supplément. Un appartement unique par sa surface et son extérieur dominant, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Jean Barnabé, à proximité immédiate de tous les commerces, du métro et des accès rapides à la L2. N’hésitez pas à nous pour plus d’informations ! Contact Aude MAZZEÏ : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur ADC RCP Informations LOI ALUR : - Charges : 378.50euros (chauffage collectif, eau froide, espaces verts et entretien des parties communes, TEOM) - Honoraires locataire : 1 543.23euros TTC - Dépôt de garantie : 5 043 euros - Surface (arrondie) : 134m² Appartement à louer T4 de 134m2 + Rooftop - 13012 Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité. Surface : 134 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).