Appartement à vendre, 130m², Clichy

Description

Un duplex neuf, lumineux et rare, situé en plein coeur de Clichy-la-Garenne, dans un secteur résidentiel recherché aux portes de Paris. Il offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations haut de gamme. Son séjour en double hauteur ouvert sur une terrasse de près de 37 m² et son rooftop privatif de 44,55 m² en font une opportunité unique, proche des transports et des commodités. Duplex situé aux derniers étages, en attique. Les + du bien : Séjour/cuisine de 36,70 m² en double hauteur, ouvert sur l'extérieur Terrasse privative de près de 37 m² + rooftop de 44,55 m² Plus de 80 m² d'extérieurs privatifs orientés sud-ouest Duplex de 130 m² habitables, en attique Quatre chambres dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau Bureau, salle de bains, deux WC indépendants et buanderie Parking en sous-sol compris Atouts et confort de vie : Résidence contemporaine aux balcons galbés et façades en pierre claire Résidence sécurisée : accès Vigik, vidéophone, contrôle d'accès Coeur d'îlot paysager et toitures végétalisées Chauffage par pompe à chaleur, économies d'énergie Isolation thermique et acoustique renforcée Volets roulants électriques dans toutes les pièces Prestations soignées : parquet massif, grès cérame, finitions au choix Certification NF Habitat HQE et performance RE 2020 (DPE A visé) Commodités à proximité : Métro 13 « Mairie de Clichy » à 250 m → Saint-Lazare en 10 min Bus 341, 174, 274 à 2 min à pied Transilien « Clichy-Levallois » → La Défense en 6 min Parc Roger Salengro à 400 m Crèche, écoles et collège à 2 min, lycée à 550 m Commerces, marché, cinéma, médiathèque, gymnase et piscine à pied Mention : Faibles charges – Résidence sécurisée – Frais de notaire réduits. Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7. Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Logement neuf en VEFA. Risques consultables sur le site Géorisques. Hugo Mangon | +33(0)6. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Hugo Mangon Agent commercial (Entreprise individuelle)