Appartement à louer, 45m², Paris 12ème

Description

Vue dégagée sans vis-à-vis au-dessus de la Coulée Verte avec la Tour Eiffel à l’horizon. Gare de Lyon (RER A et D, Métro lignes 1 et 14) à 650 m. Reuilly Diderot (Métro lignes 1 et 8) à 600 m. Bercy (Métro ligne 6 et 14) à 700 m. Nombreux commerces et restaurants à proximité (place du Colonel Bourgoin, Marché d’Aligre et Reuilly Diderot) La Coulée Verte René Dumont accessible depuis le pied de l’immeuble permet de se promener ou de courir entre la Place de la Bastille et le bois de Vincennes. La place de la Bastille est accessible à pied (17 min) par la Coulée Verte ou en découvrant les artisans du Viaduc des Arts. Appartement très lumineux (orienté Ouest/Nord Ouest). Terrasse bien abritée de 5,2 m², balcon de 2 m², cave et parking en sous-sol. Accès de l’immeuble par un sas vitré avec digicode/interphone. L’appartement comprend une petite entrée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec canapé convertible, table et cuisine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle), une chambre avec un lit de 160x200 et un grand placard dressing, une salle d’eau avec wc, douche et machine à laver. Refait à neuf en 2018 y compris la salle d’eau, le parquet en bois, les fenêtres avec isolation thermique et phonique, les volets roulants électriques et de nombreux rangements. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Ce logement est situé à Paris 12ᵉ en zone soumise à encadrement des loyers. Son loyer mensuel charges comprises est de 1840 Euros par mois. Il comprend un loyer de base de 1570,50 Euros par mois égal au loyer de référence majoré de la zone (34,90 Euros/m² par mois) + un complément de loyer de 154,50 Euros/mois pour la place de parking, la terrasse et la vue exceptionnelle + un forfait de charges locative de 115 Euros par mois. Dépôt de Garantie de 3450 Euros correspondant à 2 mois de loyer hors charges, payable à la signature du bail. Bail de location meublé d’un an reconductible pour résidence principale. Le locataire peut donner congé à tout moment avec un préavis d’un mois. L’appartement est disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous les vendredi 21 et samedi 22 août après présentation et sélection des dossiers. "Prévoir un dossier pour la visite, vous pouvez le partager en amont via le compte Pap/Dossierfacile"