Maison à vendre, 57m², Troyes

Description

Opportunité clé en main pour investisseur au sein d’une résidence fermée, calme et sécurisée. Le bien est situé en intérieur de copropriété, sans vis-à-vis direct, offrant une excellente tranquillité. ? Secteur à forte demande locative : proximité immédiate de l’Hôpital Simone Veil, particulièrement recherché par le personnel hospitalier, les étudiants et les actifs. ? Performance & Données Locatives Loyer mensuel : 700 € + 50 € de provisions sur charges Locataire en place, situation stable et loyers réglés régulièrement Faibles charges de copropriété Revenus locatifs immédiats dès l’acquisition ✨ Caractéristiques du bien (57 m²) Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Grande baie vitrée avec volet roulant électrique Salle d’eau avec douche et meuble double vasque Wc indépendant À l’étage : Chambre 1 avec fenêtre et volet roulant électrique Chambre 2 lumineuse avec Velux Extérieurs et annexes : 2 places de parking privatives Local vélos sécurisé Places visiteurs au sein de la résidence À noter : absence de terrasse privative ? Emplacement stratégique À deux pas de l’Hôpital Simone Veil Commerces, pharmacie, bureau de poste et marché hebdomadaire accessibles à pied Écoles, collèges, universités, piscine, salle de sports et espaces verts à proximité Accès rapide au centre-ville de Troyes ? Modalités de vente Vente directe entre particuliers Aucun frais d’agence Visites sur rendez-vous ? Premier contact par message uniquement Merci de préciser votre situation lors de votre prise de contact. Visites réservées aux acquéreurs disposant déjà d’un accord de financement ou d’une capacité d’emprunt validée. Aucun rendez-vous ne sera organisé sans projet d’acquisition concret et financement préalablement étudié. ? Merci de ne pas si vous êtes encore en phase de recherche de financement ou de définition de budget. ? Agences immobilières, mandataires et professionnels de l’immobilier : merci de vous abstenir.