Maison à vendre, 152m², Trévoux

Description

Exclusivité Amiltone Immobilier! Découvrez cette belle maison de caractère idéalement située au cœur du centre historique de Trévoux, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et Bords de Saône. Bénéficiant d’un cachet authentique et d’un vaste terrain arboré très en pente d’environ 1300 m², cette demeure offre un cadre de vie verdoyant et paisible, rare en centre-ville. Disposition et atouts principaux: Rez-de-chaussée: une grande entrée lumineuse avec WC indépendant, une Salle à manger donnant sur une véranda lumineuse, entourée de végétation, une Cuisine séparée et fonctionnelle, un Cellier attenant, Deux grandes chambres, une Salle d’eau avec WC. A l' Étage supérieur: une Troisième chambre spacieuse, un Atelier pouvant servir de grand bureau, d’atelier d’artiste ou de 4ème chambre, une Grande salle de bain, un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin atypique avec vue sur la Saône et terrasse en hauteur, idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d’un garage privatif fermé. À savoir: Quelques rafraichissement à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation, beaux volumes, charme de l’ancien préservé. Chauffage au Gaz de ville, DPE: D-GES: D- Assainissement "Tout à l'égout". . Bien Rare à la vente! Contactez moi: L. Rosner: O6.65. 85.16. 43 Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le N°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3130 € et 4270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 15 lots. Surface loi Carrez: 152 m².