Appartement à vendre, 225m², Auch

Description

Situé à deux pas de la Patte d'Oie, dans un environnement calme donnant sur une cour commune, cet ensemble immobilier vous séduira par son cachet de l'ancien et son emplacement stratégique en basse ville, à proximité immédiate des commodités et des transports.Un bien composé de deux lots distincts :1/Un appartement spacieux et lumineuxSitué au premier étage de l'immeuble, cet appartement de 125 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous y découvrirez :Une belle cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et praticité.Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux.Une terrasse actuellement fermée, qui peut être réaménagée selon vos envies.Trois chambres.Une salle d'eau avec Wc moderne et élégante.À l'étage, un espace buanderie pratique et discret.2/Un local indépendant offrant de nombreuses possibilitésAu rez-de-chaussée, avec un accès totalement indépendant, un local de 79 m² offre un espace modulable et fonctionnel. Il comprend :Une cuisine ouverte, permettant diverses configurations.Une salle d'eau avec ux espaces de rangement, pratiques pour organiser l'espace.Une petite terrasse, parfaite pour une pause extérieure.Un bien aux multiples opportunitésInvestir dans un bien avec deux lots, idéal pour un projet locatif ou une résidence principale avec un revenu complémentaire.Profiter d'un logement et d'un local professionnel, parfait pour une activité libérale, un atelier ou un espace de travail.Bénéficier du charme de l'ancien en centre-ville, tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable.Un ensemble immobilier rare sur le marché !Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1423.00 euros.