Appartement à vendre, 66m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

St-Maur-des-Fossés. Adamville. 3 pièces traversant, 66,48 M² – 2 Chambres. 2 chambres. 2 caves. Appartement traversant situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble de caractère des années 1920, à proximité immédiate du quartier recherché d’Adamville. Situé 55 boulevard de Créteil à St-Maur-des-Fossés, l’appartement bénéficie d’une double exposition Sud / Nord-Ouest et d’une distribution particulièrement fonctionnelle. Le séjour de 26 m² ainsi que la chambre enfant sont exposés Sud, tandis que la chambre parentale et la cuisine sont orientées Nord-Ouest. Un appartement fonctionnel et bien distribué D’une surface de 66,48 m², l’appartement comprend : • Séjour de 26 m², exposé Sud • Chambre parentale de 12,50 m², avec penderie • Chambre enfant de 9,94 m², avec placard • Cuisine de 9,20 m², aménagée et équipée • Salle de bains de 3,70 m² • Salle d’eau avec WC de 2,20 m² • WC indépendant de 1,44 m² • Dégagement de 1,50 m². Cuisine aménagée et équipée. La cuisine dispose notamment de : • Four • Micro-ondes • Réfrigérateur / congélateur • Plaque de cuisson • Hotte • Nombreux placards et tiroirs • Plan de travail offrant une surface confortable. Une cuisine fonctionnelle et bien équipée, permettant une installation immédiate. Les atouts du bien Appartement traversant Séjour de 26 m² exposé Sud 2 chambres Cuisine aménagée et équipée Nombreux rangements 2 caves Jardin partagé Double exposition Sud / Nord-Ouest Immeuble de caractère des années 1920 Quartier Adamville Commerces et services à proximité Gare Saint-Maur – Le Parc à proximité Le chauffage est individuel électrique.. Un emplacement recherché L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, restaurants et services d’Adamville. La gare Saint-Maur – Le Parc est également facilement accessible et permet de rejoindre Paris. La future ligne 15 du Grand Paris Express constituera à terme un atout supplémentaire pour la desserte du secteur. • Surface : 66,48 m² • 3 pièces – 2 chambres • 2ᵉ étage sur 3 • Sans ascenseur • Appartement traversant • Double exposition Sud / Nord-Ouest • Chauffage individuel électrique • 2 caves • Jardin partagé • Immeuble des années 1920 • DPE : D • Charges de copropriété : environ 3 000 € / an • Taxe foncière : 1 167 € / an, dont 178 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Un appartement familial et fonctionnel, avec une belle pièce de vie, deux chambres, une cuisine équipée et de nombreux rangements, dans un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés.