Appartement à vendre, 75m², Illange

Description

Appartement 75 m² entièrement rénové - 2 grandes chambres - Illange À vendre à Illange, dans une ancienne bâtisse des années 1950 composée de seulement 5 appartements, très bel appartement de 75 m², entièrement rénové en 2021, proposé au prix de 219 000 €. La rénovation a été réalisée de manière complète, avec notamment : - isolation intérieure - électricité - installations sanitaires - cuisine - revêtements de sols et murs. L’appartement est aujourd’hui en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Il offre de très beaux volumes, renforcés par une grande hauteur sous plafond comprise entre environ 2,80 m et 3 m, ce qui apporte une vraie sensation d’espace et de luminosité. Il est idéal pour une personne seule, un couple ou un couple avec un enfant, à la recherche d’un appartement spacieux, confortable et prêt à vivre. Il se compose notamment de : - un grand espace salon / séjour d’environ 40 m² - une cuisine entièrement équipée (four, micro-onde, plaque de cuisson avec hotte intégrée) - deux très grandes chambres de 15 et 17 m² chacune, avec suffisamment d’espace pour intégrer de grands dressings - une salle de bain équipée avec douche - du parquet - un chauffage entièrement électrique - un ballon thermodynamique pour l'eau chaude - aucun raccordement au gaz - de volets SOMFY - des stores enrouleurs et vénitiens réalisés sur mesure, de très bonne qualité - une cave privative - un raccordement à la fibre optique L’appartement bénéficie également d’une très belle exposition, avec le salon orienté sud-ouest et les chambres côté nord-est, permettant de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose par ailleurs d’une entrée privative au sein de la résidence, avec un jardin situé sur la facade principale. La résidence est très calme, avec très peu de nuisances sonores et un environnement paisible au quotidien. L’appartement est situé à l’entrée d’Illange, dans un secteur calme tout en restant très bien desservi. L’accès à l’A31 se trouve à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement Metz comme le Luxembourg. Le centre-ville de Thionville ainsi que la gare ferroviaire est accessible en moins de 3 minutes en voiture. Le stationnement est également facile dans la rue, avec de nombreuses places disponibles à proximité de la résidence. Informations complémentaires : Prix de vente : 219 000 € DPE : classe E Chauffage : électrique Gaz : aucun Dépenses annuelles d’électricité et de chauffage affichées sur le DPE : 2 100 à 2 900 € / an (mais dépenses réelles : 1900 € / an) Charges de copropriété : environ 700 € / an Cave privative Fibre optique Possibilité de vendre l’appartement avec une partie ou l’ensemble du mobilier, selon les besoins. Appartement disponible à compter du 1er décembre 2026. Contactez-nous pour plus de photos ou d'informations.