Maison à vendre, 91m², Orléans

Description

Maison de ville rénovée avec grand jardin – Quartier des Beaumonts – Orléans Découvrez cette charmante maison de ville de 91 m² habitables, entièrement rénovée, située dans le quartier recherché et paisible des Beaumonts à Orléans. Elle allie avec élégance le charme de l’ancien (pierres apparentes, bois) et le confort moderne, tout en bénéficiant d’un environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et transports (tramway et bus à 5 minutes à pied). Derrière un grand portail ancien, vous accéderez à un jardin permettant de stationner un véhicule sur la propriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Le séjour, très lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin, offre une atmosphère chaleureuse mêlant pierres anciennes et bois. Il permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle de bains fonctionnelle complète ce niveau avec une grande baignoire d’angle, une douche, un meuble vasque ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, la maison propose trois chambres lumineuses, calmes et bien isolées, dont deux en enfilade et une troisième exposée plein sud. Un espace toilettes complète l’étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin en longueur avec son potager, véritable havre de paix en ville. La terrasse sera idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, tandis que les enfants et les animaux pourront évoluer en toute tranquillité. Dans la continuité de la lingerie, un garage à vélos d’environ 20 m² offre un espace de rangement appréciable pour le mobilier de jardin, les outils, le barbecue ou les équipements de loisirs. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité des parcs et jardins, tout en restant proches de toutes les commodités du centre-ville. Cette maison séduira les amateurs de biens atypiques grâce à son authenticité, son cachet, son mélange harmonieux entre ancien et contemporain, ainsi que par sa situation privilégiée au cœur d’Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE : D et B (GES) sur demande. Foncier environ 1700€. Bien proposé par un particulier « Prix négociable » Premier contact exclusivement par la messagerie Le Bon Coin