Maison à vendre, 103m², Colayrac-Saint-Cirq

Description

Maison 4 pièces 103 m² A 10 mn D'AGEN, située dans un quartier résidentiel proche des axes, cette maison traditionnelle construite en 1973 offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale à personnaliser. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un grand espace de stockage sur plusieurs pièces. Un garage avec portail automatique chaufferie À l'étage : Une pièce de vie lumineuse comprenant salon / séjour avec cheminée Trois grandes chambres Une salle de bain WC séparés La maison bénéficie d'une construction traditionnelle solide et de volumes généreux, permettant d'imaginer facilement un projet de rénovation à votre goût. Travaux à prévoir : Rafraîchissement général Mise à niveau de l'électricité Remplacement des menuiseries (actuellement simple vitrage) Système de chauffage au fioul Ses volumes généreux, sa construction traditionnelle et son potentiel d'aménagement en font un bien rare pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation de qualité. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3990 EUR et 75440 EUR. Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750 Honoraires à la charge de l'acquereur soit 7.5%, soit un net vendeur de 140 000 euros. [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 293 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 € et 5 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F