Maison à vendre, 110m², La Tranche-sur-Mer

Description

Maison 5 pièces 110 m² Emmanuelle Ferretti vous propose seulement chez Safti Maison des années 65, en deuxième ligne mer secteur pinède de la Grière ! À seulement 50 mètres d’un accès à la plage, cette maison située en deuxième ligne, dans un secteur recherché et au calme, offre un fort potentiel. Sur un terrain de plus de 450 m², la maison se compose de deux niveaux distincts d’environ 60 m² chacun : À l’étage, un logement lumineux comprenant une cuisine spacieuse, une pièce de vie ouvrant sur un grand balcon-terrasse et deux chambres, salle de douche et wc, Au rez-de-jardin, un espace aménageable en logement indépendant déjà partiellement existant, comprenant deux chambres, une pièce de vie, un cabinet de toilette ainsi qu’un garage. La maison nécessite des travaux de réhabilitation sur la partie rez de jardin mais bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la mer et proche des commodités. Un bien rare à La Tranche-sur-Mer, idéal pour une maison familiale, un projet de location ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Leslie Chaigne, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro Surface : 110 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 486 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 611 € et 6 239 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G