Appartement à vendre, 52m², Combloux

Description

Appartement situé à quelques minutes du village de Combloux, d'une superficie de 52.54 m². Il se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre enfant, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, espace repas et salon, une salle de douche, un toilette indépendant. La partie nuit comprend également une belle chambre double avec placard, particulièrement agréable grâce à sa vue dégagée sur le Mont-Blanc. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exposée Est/Sud, véritable prolongement de l’appartement, offrant un panorama exceptionnel sur la chaîne du Mont-Blanc. Un espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. L’appartement est vendu meublé, idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Il bénéficie également d’une grande cave, d’un local commun pour les vélos et de deux places de stationnement extérieures. À quelques minutes en voiture de la télécabine de la Princesse, permettant de rejoindre le domaine skiable Évasion Mont-Blanc, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Un bien rare qui conjugue rénovation, luminosité, espace extérieur, stationnement et surtout une vue remarquable sur le Mont-Blanc, à proximité du village de Combloux et des pistes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2284 € et 3090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 15 lots, charges annuelles: 3500 €. Surface loi Carrez: 52.54 m².