Maison à vendre, 160m², Aigues-Mortes

Description

GENERAL Prix de vente 349 000 € (pas de frais d'agence) Taxe foncières 0 € Bien récent Pas de frais de notaires DESCRIPTION Chambres : 3 + 1 bureau Nombre de pièces : 5 Salle de bain : 1 (possibilité d’en créer une deuxième) WC : 1 voire 2 SURFACES Loi Carrez Non Surface 160 m² Surface terrasse 64 m² EXTERIEUR Terrasse de 64 m² Parking privé devant la péniche INTERIEUR Chauffage Individuel (climatisation réversible + électrique) Cuisine Aménagée / Equipée FRAIS Appontement + provision d’eau et d’électricité 4800 € (tarif 2025) Assurance annuelle 1800 € (tarif 2025) La superbe péniche "Aiglon" est amarrée sur les quais d'Aigues-Mortes. Construite en 1954 dans les usines du nord de la France, la péniche "AIGLON" était anciennement utilisée par un marinier pour le transport du fret. Ce bateau a par la suite logé une famille pendant plus de 15 ans qui a décidé de faire de cette péniche un superbe et qualitatif lieu de vie avec ses 160m² habitables, une splendide terrasse de 64m², idéale pour recevoir et profiter d'un magnifique environnement entre ville fortifiée et étendue des paysages camarguais. Amoureux du bois, vous serez sensible aux différentes essences, chêne massif, bambou mais aussi le padouk un bois exotique exceptionnellement stable et naturellement imputrescible. Des hublots en laiton massif, venant de Hollande garnissent l’ensemble du bateau. La composition de l’intérieur est la suivant : • 2 chambres • 1 chambre parentale avec 2 espaces pouvant être un dressing et une salle de bain (ancienne partie du marinier) • 1 petite pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d’ami • 1 salle de bain, • 1 grand salon se prolongeant par un petit salon • 1 grande cuisine avec de nombreux rangements et plans de travail, et une grande surface pouvant accueillir une table de 8 personnes. • 1 petit espace sous la timonerie pouvant faire office de bureau ou d’atelier. La composition de l’extérieur est la suivante : • Sur le pont arrière, un espace pouvant accueillir un abri de jardin ou un espace de rangement. Sur ce pont se trouve l’annexe, ainsi qu’un treuil pour sa mise à l’eau. • Terrasse entièrement sécurisée par un garde corps non ajouré, afin d’obtenir une sécurité maximale pour les jeunes enfants • Pont avant : 2 grandes cales de rangement ainsi qu’une autre cale de rangement contenant une anode sacrificielle (appareil limitant la rouille des plaques d’acier) Par ailleurs • Une montée en cale sèche a été réalisée en novembre 2021, assurant un contrôle pour 10 ans. • L’électricité à été entièrement vérifiée et adaptée en 2024 • Le ballon d’eau chaude a été changé en 2024 • Les boiseries et peintures extérieures hors eau ont été récemment entretenues pour accueillir une nouvelle famille. Les avantages d'habiter sur une péniche, outre cet art de vivre unique, est aussi le prix très inférieur à celui d'un appartement à surface équivalente de plus, il n'existe pas de frais d'acte, la péniche étant un bien meuble, ni de taxe foncière, pour la même raison.