Maison à vendre, 144m², Toulouse

Description

HAUTE-GARONNE – TOULOUSE – SAINT-AUBIN Au cœur du très prisé quartier Saint-Aubin, à quelques pas des commerces, des écoles, du Canal du Midi et de la gare Toulouse-Matabiau, cette élégante maison de ville de 144 m², construite en 2003, offre un cadre de vie rare au cœur de Toulouse. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle se déploie sur quatre niveaux et séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un grand garage, véritable privilège en centre-ville, d’un jardinet et d’une pièce polyvalente avec salle d’eau et toilette. Les niveaux supérieurs accueillent une belle pièce de vie ouverte sur terrasse, une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu’un espace parental composé d’une suite avec salle de bains, dressing et bureau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains. La maison bénéficie également de pompes à chaleur, d’une excellente isolation thermique et phonique et d’un classement énergétique performant, pour un confort optimal au quotidien. Son emplacement permet de profiter pleinement de Toulouse à pied, entre vie de quartier, commerces, Canal du Midi et centre-ville. Une adresse rare et confidentielle, où l’élégance d’une maison familiale rencontre le privilège d’un emplacement d’exception. Pour plus d’informations, veuillez Astride Kimpflen au +33 6 . Classe énergie : C — Classe climat : A Dépenses annuelles d’énergie estimées : 1 102 € à 1 492 € (prix indexés au 1er janvier 2021).