Appartement à louer, 77m², Brive-la-Gaillarde

Description

À louer appartement de 77m2 en hyper centre proche rue Émile Zola. Idéalement localisé entre gare, lycées, universités et cœur de ville. Situé au 2eme étage sans ascenseur. Appartement traversant de type F3 situé dans un immeuble en brasier avec petit jardin collectif. Refait entièrement à neuf à l’été 2026 (système de chauffage, double isolation, cuisine, salle d’eau, …), celui-ci vous offrira un budget mensuel maitrisé. Idéalement agencé cet appartement offre des espaces fonctionnels et lumineux, avec le charme de l’ancien. Composition : Un séjour / salle à manger cosy Une cuisine aménagée et équipée (avec four et plaque de cuisson) Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Une buanderie Un garage de 12 m2 Disponible à partir du 5/10/2026 Informations financières: Loyer mensuel hors charges : 845€ Provisions sur charges : 80 € (correspondant à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, eau froide, entretien chaudière, prestations immeuble) Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnel mensuel avec régularisation annuelle Pas de frais d’agence GARANTIES EXIGEES - caution ou bien soumis à la garantie des loyers impayés (sur dossier) Classe énergétique : C Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/2026 Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 110 € par an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (abonnements compris). Photos 100% contractuelles.