Appartement à vendre, 39m², Clichy

Description

Clichy : 39 m² rénovés, le calme et vue imprenable sur la Défense. Votre premier chez-vous, avec des couchers de soleil pour décor. À cinq minutes à pied de Levallois, cet appartement de 39 m² entièrement rénové en 2024 réunit le charme de l’ancien, le confort d’un intérieur contemporain et une vue qui donne envie de rentrer chez soi. Sans aucun vis-à-vis, le regard se déploie jusqu’à La Défense. En fin de journée, le ciel se colore et les tours se découpent à l’horizon. Cette perspective dégagée tient à la présence d’un dépôt SNCF devant l’appartement, sans nuisance sonore dans le logement. Vous profitez ainsi d’un intérieur très calme et d’une vue ouverte. À l’intérieur, la rénovation associe un parquet ancien remis à neuf et du béton ciré. Le caractère des matériaux apporte une vraie personnalité aux lieux, tout en laissant la place à vos envies de décoration. La cuisine ouverte accompagne les moments du quotidien comme les soirées entre amis, avec un électroménager de moins de deux ans. Les rangements intégrés sur mesure permettent d’organiser vos affaires et de profiter pleinement des 39 m². Pour un premier achat, c’est aussi le plaisir de pouvoir s’installer sans engager de rénovation. Le double vitrage et un classement énergétique DPE C / GES A complètent les atouts de cet appartement, pensé pour un quotidien confortable. Le quartier facilite la vie : commerces, épiceries fines et proximité de Levallois, accessible en cinq minutes à pied. Faire ses courses, trouver de bons produits ou sortir se promener se décide au gré de vos envies. Les transports offrent plusieurs possibilités à quelques minutes de marche : • Métro 13 Mairie de Clichy : 7 minutes. • Ligne L Clichy-Levallois : 7 minutes. • Métro 14, RER C et tram T3b — Porte de Clichy : 10 minutes. À proximité du tribunal de Paris, vous bénéficiez également du dynamisme de Clichy, où sont implantées de grandes entreprises comme L’Oréal, Amazon etc. Une adresse pratique pour conjuguer vie de quartier et déplacements professionnels. Situé au 5e étage sans ascenseur, l’appartement récompense la montée par son calme et sa vue dégagée. L’immeuble est en très bon état, bien entretenu, sans travaux à prévoir selon les informations communiquées. Une cave complète le bien. Un potentiel supplémentaire mérite aussi votre attention : un projet de récupération des combles a été discuté et bénéficie d’une validation de principe de la copropriété. Avec une hauteur maximale de 1,80 m, l’idée serait d’aménager un espace en mezzanine, et non un étage supplémentaire. Une perspective à étudier, sous réserve de faisabilité et des autorisations définitives, pour gagner de l’espace. Un premier achat avec du caractère, une rénovation soignée et un horizon ouvert. Venez découvrir cet appartement, idéalement en fin de journée : la vue sur le coucher de soleil pourrait bien vous donner envie de rester.