Appartement à vendre, 59m², Saint-Etienne

Description

T2 place Jean Jaurès Appartement T2 - 59,14 m² - Entre Place Jean Jaurès et Place de l'Hôtel de Ville Exclusivité Keller Williams Forez Vert Situé au 1er étage sans ascenceur d'une copropriété pleine de charme, rue Gérentet, entre la place Jean Jaurès et Hôtel de Ville, ce T2 de 59 m² allie confort et fonctionnalité. Le séjour, ouvert sur une cuisine américaine équipée (lave-vaisselle, plaque, frigo, micro-ondes, etc...), offre un espace convivial de plus de 29 m². L'entrée, avec placard, dessert une salle d'eau moderne (douche à l'italienne, double vasque) et une chambre spacieuse (11 m²) avec dressing. Partout, le double vitrage Pvc, les volets électriques et les radiateurs performants assurent un confort optimal. Un appartement idéal pour un primo-accédant à la recherche d'un appartement au coeur de la vie urbaine stéphanoise, ou un investisseur en quête d'un achat sécurisé, mixte entre rendement locatif et patrimonial. Concernant les parties communes, l'accès à l'appartement se fait par un badge et une porte sécurisé sur la rue, doublée d'une caméra de surveillance. Des travaux votés et déjà payés seront réalisés dans ces communs prochainement pour les rafraichir (purge et peinture). Informations pratiques : Prix : 89.000 Hai (honoraires à la charge du vendeur) Dpe C / Ges : B Charges : 48,16 €/mois incluant l'entretien des communs et le fond de travaux. Taxe foncière 2025 : 893 € (taxe d'ordure ménagère incluse) Chauffage et eau chaude : individuels électriques Annonce rédigée par Mickaël Nayrand, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, Rsac Saint-Étienne 898 402 029. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre conseiller Kw Forez Vert : Mickael Nayrand Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 898402029 Référence annonce : Va73095-Kwfr Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 578 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).