Appartement à vendre, 18m², Lyon 7ème

Description

Particulier propriétaire Propose à la vente et sans intermédiaire Un studio étudiant acheté neuf, construit et livré par VINCI en 2012. Géré par NEXITY en bail commercial avec loyers annuels GARANTIS. La résidence de 152 lots se situe 10, Rue Joséphine BAKER, Lyon 07, à une station de Tramway de Garibaldi-Berthelot. Emplacement idéal à proximité de plusieurs universités. Dans la résidence, des services communs sont proposés : Internet gratuit, laverie au rez-de-chaussée, parking vélo sécurisé, laverie, salle détente, service ménage. Une personne, présente sur place, salariée, gère la résidence (état des lieux, respect règlement, intendance, animation). Le studio : Au 3ieme étage avec ascenseur Surface : 18,44m² (voir plan photo). Salle de bains/WC séparés. Entièrement meublé avec table, chaises, lit, placards, bureau. Coin cuisine avec frigo, plaque électrique, four micro-onde. L’investissement en chiffre Loyer annuel garanti et toujours versé depuis 2012 (même pendant le Covid) et actualisé tous les ans : 3 756€ HT. Charges de fonctionnement : 20€/mois. Taxe foncière annuelle : 400€. Bail renouvelé en septembre 2021 pour 9 ans. Statut LMNP / fiscalité avantageuse avec amortissement du bien. Plus de détails sur demande par mail ou par téléphone.