Appartement à vendre, 37m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 2 pièces 37 m² Nous vous proposons en exclusivité cet appartement 2 pièces de 37,01 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Clermont-Ferrand, emplacement idéal! Ce bien rare sur le marché et en très bon état général, comprend une chambre, un séjour lumineux exposé nord-est avec vue dégagée, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage est urbain avec radiateurs, et l'eau chaude est collective. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et isolation. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un sous-sol, d'un digicode et d'un portail électrique. Construite en 1966, cette résidence est raccordée au tout à l'égout. Situé dans un quartier agréable, proche de nombreuses écoles (École Maternelle Paul Bert, École élémentaire Paul Bert, Groupe Scolaire Blaise Pascal, École Maternelle La Pradelle, Groupe Scolaire Jeanne d'Arc), de l'Université Clermont Auvergne - Site Carnot, ainsi que de commerces et services tels que pharmacies, restaurants, boulangeries, bureaux de poste et parcs. Ce bien est une exclusivité de l'agence WEISS immobilier, référence NLH-1670, au prix de 111 000 €. N'hésitez pas et contactez nous dès maintenant! Surface : 37 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 248 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :