Appartement à louer, 47m², Reignier-Ésery

Description

À louer sur la commune de REIGNIER-ESERY (74) : ? Charmant appartement (T2) neuf & lumineux entièrement meublé d'une surface de 47,45 m2 ( loi Carrez) au sol. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. ✅ Proche de toutes commodités : - 7 mn à pieds de la gare de Reignier desservie par le LEMAN EXPRESS. - Entre 5 et 10 mn à pieds des boulangeries, supermarchés, tabacs, banques, écoles, coiffeurs, etc. - Environ 15 mn en voiture de la frontière Suisse / 30 minutes d'ANNECY et centre ville de GENÈVE. ✅ L'appartement est composé d'une entrée avec placard, donnant sur une cuisine neuve ouverte sur la partie séjour, toute équipée en électroménager (frigo, hotte, four, plaque de cuisson...) avec de nombreux rangements. Ustensiles, casseroles et nécessaires n’attendent que vous. ✅ Une grande salle d'eau meublée avec WC. ✅Une grande chambre composée d’un lit 160x200 cm avec rangement intégré, grand placard mural. Un accès sur la terrasse depuis la chambre. ? Une large baie vitrée offre l'accès à une spacieuse terrasse où vous pourrez profiter des journées et soirées ensoleillées. ? Vous bénéficierez d'une cave sécurisée ainsi que d’une place de parking extérieure proche de l'entrée du bâtiment. ? Loyer : 1390 € HC/mois + 108€ de charges comprenant l'entretien des communs, provisions sur eau froide et TOEM. L'entretien de la chaudière est également inclut. Eau chaude/chauffage par chaudière à gaz individuelle. Montant du dépôt de garantie : 2996 €. ? Conditions principales souhaitées : - Personnes sérieuses & respectueuses. - CDI hors période d'essai. - Trois derniers bulletins de salaire avec revenu égal ou supérieur à 2-3 fois le montant du loyer CC. ? Étant le propriétaire, vous n'aurez aucun frais d'agence. Appartement disponible à partir de mi-octobre 2026. Merci de me préalablement par e-mail avec une présentation succincte et vos coordonnées afin de pouvoir vous re. Au plaisir. -- Information DPE : Classe C - Réalisé en date du . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 505€ et 686€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie finale : 4450 kWh / an.