Appartement à louer, 38m², Linas

Description

À louer, appartement meublé 3 pièces de 38,11 m² loi Carrez et environ 59 m² au sol, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite résidence sécurisée, en plein centre de Linas. Mansardé et particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres de toit, l’appartement offre des volumes agréables et de nombreux espaces de rangement. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux d’environ 20 m² aménagé avec canapé, table basse, meuble TV, table à manger et chaises, ainsi que d’une cuisine aménagée et entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle et micro-ondes. La partie nuit comprend une grande chambre d’environ 14 m² avec lit double et nombreux rangements intégrés, ainsi qu’une seconde pièce pouvant être utilisée comme bureau, dressing ou chambre d’appoint/d’enfants. Le logement dispose également d’une salle d’eau avec cabine de douche, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, ainsi que de WC séparés. L’appartement est proposé entièrement meublé et équipé, prêt à être habité. Le chauffage est individuel, permettant à l’occupant de gérer directement sa consommation. Idéalement situé en plein centre-ville de Linas, le logement bénéficie de nombreux commerces et services accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, commerces alimentaires, laverie et restaurants. Les arrêts de bus sont accessibles en 3 à 5 minutes à pied, avec des liaisons vers les gares RER C, Arpajon, Massy, Évry et Paris. Pour les déplacements en voiture l’accès à la RN20 et à la Francilienne (N104) est également rapide. Les écoles maternelles et élémentaires ainsi que plusieurs équipements sportifs et culturels se trouvent à proximité. Loyer hors charges : 900 € / mois Provisions sur charges : 45 € / mois Loyer charges comprises : 945 € / mois Les charges comprennent notamment l’eau froide et font l’objet de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 800 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges. Garantie demandée : garantie Visale ou garant(s) physique(s) solvable(s). Dossier étudié selon la situation du candidat. Performances énergétiques DPE : D – 171 kWhEP/m²/an GES : D – 34 kgCO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 751 € et 1 017 € par an. Disponible à partir de début septembre. Lors de votre prise de contact, merci de transmettre une courte présentation de votre situation : nombre d’occupants, situation professionnelle (CDI, CDD, étudiant, indépendant…), revenus nets mensuels du foyer, date d’entrée souhaitée, durée de location envisagée et type de garantie (Visale ou garant physique solvable). Condition obligatoire : les revenus nets mensuels du foyer doivent être au minimum égal à 3 fois le montant du loyer charges comprises, soit 2 835 € nets/mois.