Appartement à vendre, 57m², Aurillac

Description

AURILLAC – LE CHARME DE L’ANCIEN, LE CONFORT D’UN APPARTEMENT RÉNOVÉ Et si votre prochain lieu de vie se trouvait au cœur d’un quartier plein de charme, à deux pas des BORDS DE LA JORDANNE et d’une agréable placette animée par ses commerces de proximité ? Au 2ᵉ ET DERNIER ÉTAGE d’un immeuble historique datant de 1778, cet appartement T2 de 57,51 m² offre un cadre de vie aussi paisible que pratique. Rénové en 2018, il a su conjuguer le caractère de l’ancien avec des aménagements pensés pour le confort du quotidien. Dès l’entrée, les volumes se dévoilent avec une distribution agréable et fonctionnelle. La pièce de vie, d’environ 35 m², accueille un séjour convivial et une CUISINE OUVERTE, formant un bel espace à vivre, idéal pour recevoir ou simplement profiter de son intérieur. L’exposition EST contribue à la luminosité du logement, tandis que sa situation au dernier étage lui confère une atmosphère appréciable, à l’écart de l’agitation des étages inférieurs. Côté nuit, une chambre confortable de près de 12 m² permet de préserver un espace distinct de la pièce de vie. Une salle de douche, des TOILETTES INDÉPENDANTES et un CELLIER complètent l’agencement. Un véritable atout pour un appartement de cette superficie ! La rénovation a également porté attention aux prestations : DOUBLE VITRAGE, fenêtres en PVC et ISOLATION PHONIQUE AU SOL contribuent au confort intérieur. Le logement bénéficie d’un CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ et d’une production d’eau chaude assurée par une chaudière individuelle. Son diagnostic énergétique affiche une CLASSE ÉNERGIE C et une CLASSE CLIMAT D. Autre avantage : l’appartement est en EXCELLENT ÉTAT et disponible immédiatement. Que vous recherchiez votre premier logement, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif, il offre une base rassurante, sans travaux de rénovation à prévoir. Enfin, sa localisation permet de profiter pleinement des commodités du quotidien : COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS, SUPERMARCHÉ ET SERVICES sont accessibles à proximité. Un appartement qui associe CHARME HISTORIQUE, DERNIER ÉTAGE, BEAUX VOLUMES ET VIE DE QUARTIER. Une occasion de découvrir ce T2 et de vous projeter dans un lieu où tout invite à profiter pleinement d’Aurillac.