Maison à vendre, 85m², Charbonnières-les-Bains

Description

Nous mettons en vente notre maison qui allie charme de l'ancien et confort contemporain. Située à Charbonnières-les-Bains, cette maison de style années 1930 séduira les amateurs d'immobilier de caractère. D'une superficie de 85 m² habitables (90m² au sol), elle est distribuée comme suit : - Au rdc : un beau salon-cuisine lumineux, ouvert et convivial - Au premier étage : une chambre parentale avec dressing séparé, une salle de bain et un Wc indépendant - Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative et Wc. La cuisine est équipée (réfrigérateur Smeg, lave-vaisselle, four, hotte). À l'extérieur, un petit jardin privatif de ~85 m² avec cabane de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement directement devant la maison. Le bien dispose également d'une cave, ce qui est très pratique pour le rangement. La maison a été totalement rénovée en 2019, avec des matériaux et équipements de qualité comme des radiateurs Jaga Strada (faible conso) et chaudière Elm Leblanc Egalis avec thermostat programmable. En terme de charges, la maison est économique : - faibles dépenses d'énergie - pas de charges de copropriété - Taxe foncière de 800 € /an Le quartier offre un cadre de vie résidentiel et agréable, à deux pas : - Des Halles de l'Ouest et du Campus du Numérique de Charbonnières-les-Bains - De la ligne de bus 86 (arrêt à 3 min à pied) rejoignant Lyon centre - De la gare Ter de Charbonnières-les-Bains (à 20 min à pied), reliée à Lyon Saint-Paul Diagnostics immobiliers en cours de réalisation. Vente entre particuliers, visites sur rendez-vous. Vente traitée en direct avec l'acquéreur uniquement, nous demandons aux agences de ne pas nous .