Maison à vendre, 120m², Montigny-Lencoup

Description

En Exclusivité Venez Visiter Sans Tarder cette maison individuelle de 2012 édifiée sur un terrain de 653 m² ! Située dans la charmante commune de Montigny-Lencoup avec commerces de proximité et école primaire sur place ainsi qu'à 13 km de Nangis (commerces, commodités, écoles et gare SNCF). D'une surface d'environ 140 m² au sol (environ 120 m² habitables), elle vous offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant une entrée, un salon-séjour équipé d'un poêle à granulés ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, vous y trouverez également une buanderie, une salle d'eau, deux chambres et un Wc indépendant. À l'étage vous disposerez d'un palier desservant deux chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau, Wc et climatisation réversible. Et un garage attenant d'environ 14 m² offrant un accès direct à la maison, vient compléter ce bien. À l'extérieur vous bénéficierez également d'un jardin entièrement clos, d'une grande terrasse et d'un abri de jardin. Tout-à-l'égout. Les Fenêtres double vitrage, poêle à granulés, ballon thermodynamique, fibre raccordée, portail motorisée, plusieurs places de stationnement !! Cette maison n'attend plus que vous ! Alors n'attendez plus ! Contactez-nous ! Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à Julien & Cindy Luciani au [Coordonnées masquées]. Cette annonce référence 312946 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Julien Luciani (Ei) immatriculé au Rsac de Melun (77000) sous le numéro . Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 101 kWhEP/m²/an Score Ges : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :