Maison à vendre, 85m², Mouguerre

Description

À vendre, agréable maison T4 neuve de 85 m², située dans un environnement calme et privilégié, en fond d’impasse sur la commune de Mouguerre. Construction récente achevée en novembre 2025, cette maison moderne et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes de Bayonne, 20 minutes des plages de la côte basque et 2 minutes de la sortie n°2 de l’A64. Composition du bien : À l’étage : • 3 chambres • 1 salle de bain Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon • Cellier • Salle de bain PMR avec douche à l’italienne Extérieurs : • Terrasse • Grand garage de 21 m² • Deux places de stationnement privatives devant le garage • Jardin d’environ 250 m² exposé plein Sud • Cadre très agréable, silencieux et sans vis-à-vis direct Les + : • Maison neuve RE2020 • Très faibles consommations énergétiques, équipée d’une pompe à chaleur • Cuisine neuve entièrement équipée de marque SoCoo'c incluse dans la vente Prix (non négociable) : • Maison : 315 000 € • Cuisine équipée : 10 000 € • Prix total : 325 000 € Vente en Bail Réel Solidaire (BRS) Le logement est vendu dans le cadre d’un BRS, permettant d’accéder à la propriété à prix maîtrisé sous conditions de ressources. Redevance de 99€/mois à verser à l’organisme social. À titre indicatif, les plafonds de revenus 2026 applicables en zone B1 sont les suivants : • 38 844 € pour 1 personne • 58 057 € pour 2 personnes Maison idéale pour une famille ou des primo-accédants recherchant un bien récent, au calme et proche de toutes les commodités. Visite possible après envoie de votre plan de financement et avis d’impôt pour vérifier votre éligibilité au BRS.