Appartement à vendre, 68m², Chessy

Description

Imaginez un séjour traversant qui ouvre d'un côté sur un balcon avec vue sur le parc, et de l'autre sur votre jardin privatif. C'est le quotidien de ce duplex de 68 m² (67,91 m² Carrez) à Chessy Bourg (quartier du château), dans un immeuble de trois logements seulement. Tout l'esprit d'une maison, sans les contraintes. Le bien : au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 27 m² avec cuisine américaine équipée Cuisinella. D'un côté le balcon côté parc, de l'autre le jardin privatif. Espace de rangement sous l'escalier et WC. À l'étage, trois vraies chambres et une salle de bains avec WC. Trois chambres sur cette surface, c'est peu commun. Ce qui change tout, les extérieurs : côté Ouest, un balcon qui donne directement sur le parc, pour les couchers de soleil. Côté Est, un jardin privatif avec pergola bioclimatique motorisée, pour les matins au soleil. Terrasses en bois IPE des deux côtés. Le parc voisin est non constructible (château, lac) et en cours de réaménagement pour supprimer la circulation automobile aux abords. Vue préservée, calme garanti. Les annexes : deux box communicants formant un grand espace, avec possibilité d'installer une borne de recharge individuelle pour véhicule électrique. Une cave complète l'ensemble. Le confort : entièrement repeint récemment, très bon état, double vitrage à isolation renforcée (argon), chauffage électrique à inertie, tout à l'égout. DPE classe D, GES classe B, installation électrique sans anomalie. Aucun ravalement voté ni appel de fonds en cours. L'emplacement : commerces et pharmacie à 250 m, gare RER A et TGV à quelques minutes, écoles et crèches à proximité, Disneyland tout proche. Dossier de diagnostics complet réalisé le , état des risques remis à l'acquéreur, disponible sur demande. Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence. Visites sur rendez-vous et visite virtuelle 3D sur demande.