Maison à vendre, 74m², Villiers-sur-Marne

Description

Pavillon 3 pièces 74 m² PAVILLON AVEC JARDIN, SOUS-SOL COMPLET ET COMBLES AMÉNAGEABLES À VILLIERS-SUR-MARNE Situé à Villiers-sur-Marne, dans un quartier résidentiel agréable, ce pavillon offre 74 m² habitables, un jardin et un beau potentiel d’évolution grâce à ses combles aménageables d’environ 90 m². UN EMPLACEMENT PRATIQUE La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Le centre commercial Les Armoiries et IKEA se trouvent à environ 700 mètres. Le secteur bénéficie également de la proximité du projet de métro du Grand Paris Express et de la future ligne 15, un atout pour les déplacements du quotidien. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE Édifiée sur un terrain de 396 m², la maison dispose d’un jardin ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un balcon. Deux places de stationnement complètent l’ensemble, dont une couverte dans le garage. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL ET UN BEAU POTENTIEL Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne et sèche-serviettes, des toilettes séparées ainsi que des rangements intégrés. Le sous-sol de 74m2 complet offre des espaces annexes appréciables : garage, buanderie, chaufferie, cave, pièce supplémentaire et toilettes. Atout majeur de cette maison : des combles aménageables d’environ 90 m², offrant de belles perspectives d’évolution selon vos projets et sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique nécessaires. UNE MAISON À FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES Avec son jardin, ses stationnements, son sous-sol complet et ses combles aménageables, ce pavillon présente un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale. Une opportunité de créer un espace de vie adapté à vos besoins, dans un secteur pratique de Villiers-sur-Marne. Venez découvrir son agencement et imaginer les possibilités qu’offre ce bien ! Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391 Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).