Maison à vendre, 100m², Merxheim

Description

Je vous propose un bien, une ancienne dépendance complètement rénovée en 2014, de 100 m², située à Merxheim. Cette maison de 2 étages comprend: Au rez-de-chaussée : sur 120 m2, une entrée, garage/local pro de 50m2, un atelier, 2 locaux. Douche/Lavabo wc. Un atelier de 20m2 (possible d’enlever pour un accès par véhicule à l’arrière du bâtiment). À l’étage: sur 100 m2, une belle pièce à vivre ( salon/salle à manger/ cuisine ouverte), 3 chambres, 2salles de bain et 2 wc. La cuisine est équipée et le chauffage est électrique avec un système de chauffage au sol. - Bon état général - terrain total de 17,65 ares, à l’avant 5,25 a (réf sur photo cadastre 142, habitation/terrain constructible) et à l’arrière jardin de 12,40 a ( réf sur photo cadastre 408) - Terrasse - 4 places de parking La maison bénéficie d'une orientation sud-est. Classe énergie D- Classe climat D au 01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1260€ Prix moyen indexé sur 2024 (abonnement compris). Actuelle location en gîte et en local professionnel, mais libre de toutes obligations lors de la vente. Bien intéressant pour un artisan, un projet professionnel ou associative, local pro en bas et habitation au 1re étage. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.