Maison à vendre, 586m², Nanterre

Description

Ce bien exceptionnel du 19 ème siècle est situé dans le Parc de la Malmaison, domaine historique qui appartenait à Joséphine de Beauharnais, l’épouse de Napoléon Ier. En situation dominante et donc très ensoleillée, cette demeure de caractère offre une surface habitable entièrement rénovée de 586 m² sur une parcelle naturelle de 3 000 m². Vous emprunterez, passé le grand portail en fer forgé, une allée boisée dévoilant les belles façades nobles de la maison. Le hall d'entrée et son majestueux escalier en chêne menant aux étages dessert en particulier une réception de 70 m² sur terrasses et le parc. Les 180 m² à ce niveau comptent aussi un appartement 3 pièces de 70 m², actuellement séparé, mais ils permettront d'agrandir la réception avec chambre de plain-pied, bureau et petit salon par exemple. La villa compte 10 chambres sur 3 niveaux, dont une suite parents de 60 m² donnant sur une agréable terrasse et son salon tv/ pièce de vie de 30 m² adjacents. Vous apprécierez les beaux volumes en arrondi du deuxième étage et ses vues lointaines, et serez inspiré par les 174 m² de surfaces diverses supplémentaires en sous-sol dont un petit logement de fonction éclairé en second jour, une cave voûtée ancestrale et diverses pièces techniques. Une grande partie du Parc de la Malmaison a été loti à la fin du XIXe siècle, lui conférant un charme préservé. Il est bien sûr fermé et sécurisé, un site d'exception discret au milieu d'une nature préservée et généreuse. A l'intérieur comme à l'extérieur ce magnifique bâtiment a été entièrement rénové il y a une dizaine d'années, il laissera libre court à votre imagination, mêlant harmonieusement de nombreux éléments de caractère préservés et la luminosité d'un parti pris très contemporain. Au bout de l'allée, un grand carport qui devra être rénové permet de garer 5 voitures. Cette propriété est piscinable et propice à de nombreuses interprétations côté jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4700 € et 6420 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 586.44 m².