Appartement à vendre, 328m², Nangy

Description

Nouveauté Pietrapolis Ornex – Immeuble de rendement à Nangy Pietrapolis Immobilier vous propose un immeuble de rendement idéalement situé au coeur de la commune de Nangy. L'ensemble se compose comme suit : Partie commerciale Un salon de coiffure d'une surface d'environ 51 m² Un commerce de restauration rapide d'environ 65 m² Partie habitation Un studio d'environ 28 m² Un appartement T3 d'environ 62 m² Un appartement T4 d'environ 122 m² ? Surface totale : environ 328 m² Caractéristiques techniques Systèmes de chauffage : électricité, gaz de ville et poêle à bois DPE variables selon les lots : de D à G Rendement net estimé à environ 6 % Annexes & potentiel Places de stationnement extérieures Garage d'environ 36 m², aménageable Caves individuelles pour chaque appartement Possibilité d'aménagement des combles, offrant un fort potentiel de valorisation ? Un investissement sécurisé, alliant commerces et habitations, avec de belles perspectives d'optimisation. Pour plus de détails merci de Yan Thevenet ou Philippe Brand au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées], ou [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ac Adc 38[Coordonnées masquées]03529