Appartement à vendre, 95m², Montpellier

Description

Villa T4 d'exception ? Une architecture lumineuse au coeur de Montpellier Offrez-vous une nouvelle façon d'habiter. Découvrez cette magnifique villa T4 triplex de 94,70 m² habitables, pensée comme une véritable maison de ville. Son architecture contemporaine, ses généreux espaces extérieurs et son spectaculaire séjour cathédral en font un bien rare sur le marché. Un espace de vie baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cathédral offrant une hauteur sous plafond exceptionnels. Cette conception architecturale crée une sensation unique de volume et permet à la lumière naturelle de traverser les deux niveaux de la maison. Grâce à ses grandes baies vitrées, le soleil illumine aussi bien le rez-de-jardin que l'étage, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. La pièce de vie de près de 38 m², ouverte sur les terrasses et le jardin privatif, devient un véritable lieu de partage entre intérieur et extérieur. Description Surface habitable : 94,70 m² Séjour / cuisine : 37,71 m² 3 chambres dont une suite parentale de 14,07 m² avec sa salle d'eau privative Salle de bain WC indépendants Cellier et buanderie Séjour cathédral avec vide sur séjour Triple exposition favorisant un ensoleillement optimal Des extérieurs remarquables Cette villa bénéficie de près de 120 m² d'espaces extérieurs, parfaitement conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen : Jardin privatif : 25,44 m² Terrasse principale : 46,86 m² Deux autres terrasses de 16,46 m² et 10,93 m² Terrasse végétalisée Jardinières privatives Chaque espace extérieur prolonge naturellement les pièces de vie et offre un véritable art de vivre entre détente, repas en famille et moments de convivialité. Roof top avec structure renforcée, prêt à recevoir un spa ou un jacuzzi pour profiter pleinement d'un espace de détente privé Les atouts Séjour cathédral offrant des volumes rares Luminosité traversante sur deux niveaux Plus de 119 m² d'espaces extérieurs privatifs Suite parentale indépendante Prestations haut de gamme Maison de ville avec l'intimité d'une villa Architecture contemporaine élégante Résidence sécurisée dans un environnement calme Construction neuve conforme à la réglementation RE2020 : faibles charges énergétiques, excellent confort thermique et acoustique, performances énergétiques optimisées et respect des dernières normes environnementales. Un emplacement privilégié La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du quartier d'affaires. Arrêt de bus : 2 min à pied Parc Jane Évrard : 3 min Centre commercial Odysseum : 5 min Quartier Port Marianne : 6 min Gare Montpellier Saint-Roch : 15 min Gare sud de France : 10 min Aéroport Montpellier Méditerranée : 10 min Plages : 15 min Centre historique : 10 min Une villa pensée pour votre qualité de vie Entre les volumes généreux du séjour cathédral, la luminosité omniprésente, les vastes terrasses et le jardin privatif, cette villa offre une expérience de vie unique où confort, élégance et bien-être se rencontrent. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de prestige. Prix : 447 496¤ TTC avec TVA 5,5% (Sous conditions) 508 999¤ TTC avec TVA 20% Ces prix inclus 2 Parkings en sous-sol Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévisionnelle : 4è trimestre 2027 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations supplémentaires ou organiser une visite selon vos disponibilités. Visuel d'ambiance non contractuelle